Ипотека: путь к собственному дому или головная боль?

nedvizhimost.ipotekaНаряду со всеми известными видами кредитов на сегодняшний день довольно широко применяется ипотека. Это вполне естественно. Цены на квартиры растут неимоверно, приобрести жилье хочется каждому, а ипотечное кредитование предоставляет шанс сделать данное желание явью.

Итак, ипотека – это вид целевого кредита, выдаваемый на покупку жилья, материальным обеспечением которого является приобретаемая недвижимость.

Оформить ипотечный кредит за один день не представляется возможности. Это многоэтапная процедура, которая включает в себя сбор документов, поиск желаемого жилья, прохождение банковской кредитной комиссии, заключение ипотечного договора. Помимо заемщика и кредитора в сделке могут участвовать созаемщики и поручители. В качестве созаемщиков выступают супруги. У них обоих есть право собственности на приобретаемую квартиру. Поручитель – лицо, которое, в случае неплатежеспособности клиента, согласно выполнять долговые обязательства заемщика перед банком.

Read More

Почему популярны новостройки?

В настоящее время практически невозможно спрогнозировать, когда именно наступит момент насыщения рынка недвижимости и цены на жильё стремительно поползут вниз. И вряд ли это наступит в обозримом будущем.

По прежнему у многих людей остаётся невостребованной потребность в жилье. Об этом свидетельствует популярность такой услуги как ипотечный кредит под залог недвижимости, когда человек может приобрести новую квартиру, используя для залога старую.

Неудовлетворённость в жилье связана и с растущими требованиями, которые потенциальные покупатели предъявляют к качеству жизни. Поэтому всё большее число людей стремится приобрести квартиры в новостройках, отказываясь от более дешёвых предложений на вторичном рынке.

В чём же преимущества новостроек перед квартирами в старых домах? В первую очередь это качество проживания. Сюда входит современная планировка, теплоизоляция, пластиковые окна и другие составляющие комфортной жизни.

Read More

Строительство дома за границей

kak.postroit.dom.za.granitseyОтдых за рубежом не теряет своей популярности, и ежегодно всё больше россиян едут осваивать заграничные курорты. Однако поездки, которые организуют туристические агентства, далеко не всем по душе.

Нехватка гостиничных номеров, овербукинг, в результате которого путешественник может оказаться в совершенно другом отеле и даже на другом курорте — всё это может внести довольно неприятные коррективы в предстоящий отпуск и попортить немало нервов. Но решение всегда есть — постройка собственного дома за рубежом.

Сегодня на рынке работает множество компаний, предлагающих такую услугу, как продажа виллы в Испании или другой популярной у любителей пляжного отдыха стране. Однако, как показывает практика, построить жильё самостоятельно либо доделать ещё не законченный коттедж в некоторых случаях может быть гораздо выгоднее.

Безусловно, такой проект потребует немало времени и финансовых вложений, но в результате застройщик получит собственный пляжный дом, где можно отдыхать в любое время и не зависеть от сезонности, состояния туристического рынка и перегруженности гостиниц. Разумеется, прежде всего, следует определиться со страной, где планируется вести строительство. В некоторых государствах существуют ограничения на продажу земли иностранным гражданам. Обойти этот закон можно, зарегистрировав коммерческую фирму.

Read More

Условия качественной сделки по приобретению недвижимости

a aaa pokupka kvartiryВ Интернете, на данный момент, можно найти информацию о недвижимости любого региона страны.

На специальных сайтах и досках объявлений выкладывают свои объявления о услугах в сфере недвижимости риелторы, владельцы и застройщики, многочисленные агентства. Подобные Интернет ресурсы позволяют всем желающим купить, арендовать загородный дом, квартиру, офис или гараж найти выгодный для себя вариант недвижимости.

Решив приобрести любую недвижимость, четко определитесь, поиском объекта и оформлением сделки будете заниматься вы или доверите это риелтору, ведь данный вопрос требует профессионального подхода и опыта. Стоит реально оценить свои возможности, если вы располагаете временем и не желаете пользоваться услугами посредников, следует выполнять процедуру покупки недвижимости с особой тщательностью, ведь специалисты риелтовских агентств учатся эффективно работать в этой области долгое время.

Read More

Положена ли ипотека матерям одиночкам?

a aaa aaaaaaaamama i dochkaИпотечный кредит может быть оформлен любым гражданином России или иностранным гражданином в том случае, если он соответствует условиям кредитования и в состоянии взять на себя обязательства перед банком.

При этом его социальный статус и семейное положение играют для банка второстепенную роль. В этом отношении ипотека матерям-одиночкам доступна и не запрещена. Если женщина имеет достаточный уровень дохода, а также в состоянии представить первоначальный взнос и необходимые справки и документы в банк, то она имеет полное право рассчитывать на получение ссуды на общих основаниях по выбранной ею программе кредитования.

Если мать-одиночка, статус которой предполагает отсутствие законного отца у ребенка, вписанного в свидетельство о рождении, не имеет возможности улучшить условия проживания за счет оформления коммерческой ипотеки, то проблема для нее может быть решена благодаря льготному или социальному кредитованию.

Программа льготного кредитования «Молодая семья» предполагает право претендовать на ипотеку матерям-одиночкам. Льготной данная программа названа весьма условно, основными ее достоинствами является длительный период кредитования, несколько сниженная процентная ставка, право на получение отсрочки в погашении тела кредита. Размер первоначального взноса в соответствии с данной программой также сравнительно небольшой и составляет 10% от стоимости недвижимости.

Read More

Отдых в собственном доме

dom.s.baseynom.v.krymuКак хорошо ездить летом отдыхать в теплые страны с мягким климатом, морем и белым песком. А еще лучше иметь свой домик или квартиру в такой стране. Это и удобно, и выгодно, и престижно.

Удобно тем, что к началу лета вам не нужно подыскивать отели и гостиницы в той стране, где вам больше всего нравится. Выгодно, потому что за то время, пока вы не находитесь там, а это почти год, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду. А аренда, кстати, стоит немало в странах для отдыха. Престижно, потому что… престижно иметь свою недвижимость за рубежом.

Многие предпочитают не выезжать за границу, а приобретают домики за городом. Это определенно имеет свои плюсы – меньше расхода времени и денег на дорогу, всегда можно быстро вернуться домой, да и стоимость загородного домика намного ниже, чем за рубежом.

Read More

Недвижимость и права несовершеннолетних на нее

a aaa kvartirkaГоворя о несовершеннолетних, мы подразумеваем молодых людей, возраст которых не достиг восемнадцати лет. Однако сейчас зачастую такие молодые люди уже желают некоторой самостоятельности и им нужно место, где они бы могли проживать самостоятельно, т.е. отдельно от родителей. Но для несовершеннолетних необходимо знание имеющихся у них прав на жилье, пусть и отличающиеся от прав взрослых, но определенно законные. Учесть нужно и довольно частые случаи не знания родителями или другими лицами о том, какие же права на недвижимость в указанных соглашениях есть у несовершеннолетних.

В перечень лиц, совершающих сделки с недвижимостью с участием или от имени лиц, не достигших совершеннолетия, входят родители, попечители или опекуны, которым необходимо иметь знания касающиеся особенностей проведения данных операций. Первым делом от органов попечительства и опеки, если осуществляется продажа недвижимой собственности (жилых помещений или же доли в жилых помещениях) принадлежащей несовершеннолетним лицам, требуется предоставление согласия.

Read More

Инвестиции в недвижимость Дубая

nedvizhimostДубай, несомненно, является крупнейшим туристическим и деловым центром, расположенным на Ближнем Востоке. В течение последних нескольких лет в экономику эмирата были вложены миллиарды долларов – в роли инвесторов выступили состоятельные люди из самых разных стран.

Газеты и новостные сайты интернета не устают оповещать общественность о событиях на рынке недвижимости в ОАЭ в целом и в Дубае в частности. Это закономерно: темпы развития ОАЭ способны поразить даже людей, далеких от вопросов экономики.

Сегодня для Дубая характерно бурное развитие рынка недвижимости. Причиной такого быстрого роста стал стремительный экономический рост страны. Вложить деньги в дубайское жилье или коммерческую недвижимость – значит, сделать выгодные инвестиции в динамично развивающуюся инфраструктуру. Популярность Дубая как объекта инвестиций во многом обусловлена сравнительно невысокими по сравнению с большинством европейских курортов ценами на жилье.

Read More

Почасовая аренда квартир в Москве

kvartira.posutuchnoРынок недвижимости столичного мегаполиса сегодня предлагает огромное множество всевозможных услуг. Начиная от традиционных, таких как купля-продажа московской недвижимости, и кончая такими экзотическими услугами, как «очень краткосрочная аренда».

Под краткосрочной арендой обычно мы понимаем съем жилья на несколько дней/суток. Таким видом услуг пользуются в основном приезжие в столицу, ведь снять квартиру посуточно для них намного выгоднее, чем останавливаться в гостиницах и пользоваться громоздким и не всегда удобным гостиничным сервисом.

Однако, кроме посуточной аренды на квартиры и традиционной аренды (долгосрочной) спрос на рынке жилья иногда бывает очень специфичен. Достаточно большому количеству людей иногда требуются квартиры даже не на сутки, а на несколько часов. Наиболее распространенный состав этой категории — влюбленные парочки. Людям очень часто хочется уединиться от посторонних глаз и тогда они ищут и арендуют для себя квартиру на час.

Read More

Элитная недвижимость в Сочи — критерии выбора и мотивы ее покупки

a sochi kvartiraЭлитная недвижимость в Сочи все время меняет свою конфигурацию. Несколько десятилетий назад, чтобы считаться обладателем жилья из элитного сегмента, хватало квартиры в Сочи в «сталинке» или добротного коттеджа в Центральном районе.

Сегодня, чтобы быть претендентом на статусность в городе — курорте, уже необходимо стать владельцем новой шикарной квартиры в престижном многоэтажном жилом комплексе или пентхауса в современной новостройке. Причем, такое жилье должно находиться практически у самой набережной, оно должно обеспечивать жильцам эксклюзивные панорамные виды на море.

Какими должны быть элитные квартиры в Сочи

Read More