Самым безопасным способом продажи квартиры является обращение в проверенное агентство недвижимости и юридических услуг, но что делать если Вы решили самостоятельно продавать свою недвижимость, ведь любое действие с недвижимым имуществом, продажа или покупка связана с риском, и тут речь идет об опасности столкнуться с мошенниками.
Все помнят, как нас предупреждали родители не разговаривать с незнакомыми людьми, не ходить к незнакомым в гости и не садиться в чужой автомобиль и главное, не открывать дверь квартиры незнакомым людм. Продавая недвижимость, вы фактически нарушаете эти правила: к вам приходят люди, с которыми вы лично незнакомы и вы открываете им дверь.
Чтобы обезопасить себя, мы предлагаем следующие меры безопасности при продаже квартиры:
1. При подаче объявления на сайтах или газете купите отдельную sim-карту, не указывайте свой действующий номер телефона, и тем более адрес.
2. Если вам позвонил риэлтор с предложением сотрудничества, поинтересуйтесь, откуда он взял ваши контакты, и в какой он работает организации. Если название организации вам неизвестно – то лучше отказаться от помощи.
3. Чтобы уменьшить риски кражи и ограбления, советуем перед показом квартиры убрать все ценные вещи и документы в безопасное место. Дабы обезопасить себя от воров и «домушников» рекомендуем попросить всех потенциальных покупателей подписать акт просмотра недвижимости, где будут указываться их данные.
4. При показе квартиры лучше обезопасить себя и иметь при себе газовый баллончик, поскольку некоторых «покупателей» при осмотре интересует не сама квартира, а что там находится.
5. Присматривайтесь к покупателю, чем он будет интересоваться документами, вещами, или же видом из окна и интерьером.
6. При телефонных переговорах с покупателями устройте «Перекрестный допрос», который вам позволит отсеять мошенников и аферистов уже на этапе переговоров по телефону. Задавайте любые вопросы. Например, «Почему вас заинтересовала именно моя квартира?», «Сколько человек в семье?», и т.д.
Не соглашайтесь на слишком заманчивые условия, поскольку можно столкнуться с тем, что вам предложат не купить квартиру, а снять ее по выгодной цене, при этом постепенно занимаясь оформлением переписки собственности жилья. Такие «покупатели» обычно выбирают срок от полугода до 1 года, а от продавца требуют документы на собственность и копию паспорта. За эти полгода «покупатель» имея все документы, может приватизировать недвижимость. А вот доказать продавцу что оформление проходило незаконно будет очень трудно, поскольку продавец обратится в соответствующие органы уже после полугода.
Если Вам нужна консультация опытного юриста, связанная с недвижимостью в Балашихе — обращайтесь в Региональное Агентство Недвижимости в Балашихе на Свредлова 50 или позвоните 8-495-223-0213. Огромный опыт работы, профессиональные юристы, слаженная работа риэлторов и адвокатьв — все эти параметры работают на решение Ваших вопросов.
Leave a reply