Category Недвижимость

Недвижимость в кризисное время

Несколько лет назад недвижимость для многих людей стала одним из основных инструментов инвестирования средств и надеждой на достойную старость. Это обуславливалось несколькими причинами: доступностью ипотечного кредитования, постоянно растущим уровнем дохода средней российской семьи, прогнозируемо-стабильной государственной политикой и на глазах укрепляющейся Россией. Постепенно рубль укреплялся по отношению к доллару, цены на нефть ползли вверх, а вместе с ними и уверенность в завтрашнем дне.

Постепенно появилась прослойка людей, построивших благополучие своих семей на инвестировании средств в недвижимость. Схема работы лежала на поверхности: необходимо было взять в ипотеку квартиру в Москве и, сдавая ее в аренду, за счет арендной платы покрывать текущие расходы. Это было вполне реально, ведь стоимость съема жилья в столице неизменно ползла вверх.

Read More

5 факторов успешной продажи недвижимости

Ценообразование

Как и у любого продавца, первый вопрос, который у вас возникнет, будет связан со стоимостью. Естественно, чем выше цифра, тем более приятно, но будьте осторожны. Ответ включает в себя множество переменных: месторасположение, состояние, стиль, размер, наличие поблизости учебных заведений, хороший воздух, а также транспортную доступность.

Если вы побеседуете с рядом риэлторов, один из них с самой высокой ставкой может быть больше заинтересован в заключении договора, а не в том, чтобы наилучшим образом сделать свою работу за вас. Не позволяйте знаку доллара затуманить ваш разум. На быстром рынке завышение цен не столь важно. С нашей нынешней рыночной ситуацией начинать со слишком высокой цены может быть дорогостоящей ошибкой.

Так как установление цены на недвижимость гораздо в большей степени искусство, чем наука, вам лучше воспользоваться услугами местного агента, который понимает тонкости рынка, а также специфику вашего района и улицы. Это требует многолетнего опыта. Убедитесь, что вы выбираете успешного профессионала.

Read More

Оценка коммерческой недвижимости

Задача нашей жизни состоит не в том, чтобы оказаться на стороне подавляющих мнений, а как раз в том, чтобы суметь жить в гармонии с внутренним, принятым твоим подсознанием, законом.

Как часто бывает, сегодня коттеджные дачи города-курорта потеснили природный заповедник
Местные чины небезуспешно пытаются яро осваивать земли, которые находятся в охраняемых государственной буквой закона зонах.

Платежеспособные граждане ежедневно получают все новые разрешения на разработку и согласование проектов земельных участков для персонального дачного строительства в пределах курортной зоны того или иного города общегосударственного значения. Причем надлежащие документы выдаются с завидной скоростью – законным путем, в результате голосования депутатов горсовета, принимающих свои решения вопреки Указу Гаранта «О создании заповедных парковых зон» и идут на нарушение норм действующего в курортной зоне законодательства. Что примечательно, невзирая на способ оформления, строения являются коммерческой недвижимостью – на месте дачных участков вырастают многоэтажные мини-гостиницы или персональные коттеджи для сезонной аренды.

Read More

Коммерческая недвижимость

Задача нашей жизни состоит не в том, чтобы оказаться на стороне подавляющих мнений, а как раз в том, чтобы суметь жить в гармонии с внутренним, принятым твоим подсознанием, законом.Как часто бывает, сегодня коттеджные дачи города-курорта потеснили природный заповедник. Местные чины небезуспешно пытаются яро осваивать земли, которые находятся в охраняемых государственной буквой закона зонах.

Read More

Остекление лоджий

Иметь квартиру с лоджией весьма выгодно. Лоджия – неотъемлемая часть квартиры, ее качественное обустройство сделает Вашу квартиру самой совершенной не только в Ваших глазах, но и всех друзей и родственников. Самое правильное в ремонте лоджии – заняться ее остеклением.

Надежные стекла не только защитят дом от сквозняков, городского шума, навязчивой пыли, подтаявшего снега, но и сделают очень уютной.

Read More

Новостройки

Мне приходилось работать с разными строителями. Что я могу сказать вам каждая сделка имеет свои уникальные неприятности. Вот некоторые основные бесплатные советы тем людям, для кого новостройки являются ночными грезами. Некоторые застройщики утверждают, что при заключении сделки вы должны внести определенную сумму депозита авансом. Депозит может быть использован в счет погашения в течение малого периода времени, конечно, если дом тоже будет быстро построен. Решать вам, кому из застройщиков стоит доверить авансовый платеж возможно, стоит поискать подольше и найти предприятие, работающее на других условиях. Интерьер. Выберите планировку ​​заранее и тщательно. Выберите элементы, на которые имеет смысл указать настройщику уже сейчас. В долгосрочной перспективе, если застройщик хочет, чтобы вы, состоялись как его клиент, он позволит вам внести коррективы в планировку квартиры. Если они не рассматривают ваши интересы, то вероятно, не пожелают относиться к вам с должным вниманием и в дальнейшем. Поинтересуйтесь также репутацией застройщика в вашем городе вполне возможно, что вы решите сделать выбор на основании собранных мнений и фактов.

Read More

Домашние светильники с люминесцентными лампами — лучший способ экономии электроэнергии

Для нормальной жизни и работы людям необходимо искусственное освещение. Раньше для этой цели использовали светильники с обыкновенными лампами накаливания, где электрическая энергия, проходя через нить, разогретую до 2600-3000 градусов С, преобразовывалась в световую. Колбы заполнялись инертным газом, например, азотом, аргоном, ксеноном, в среде которого вольфрамовая нить не окисляется.

В связи с увеличением потребностей людей в электроэнергии и в результате развития технологий освещения на смену устаревшим лампам накаливания пришли современные энергосберегающие или люминесцентные изделия. Внутреннее пространство приборов заполняет газ, через который проходит электрический разряд. В результате получается ультрафиолетовое свечение, которое преобразуется в свет, проходя через люминофор.

Лампы, благодаря которым возможна экономия электроэнергии, состоят из наполненной парами ртути и аргоном колбы, а также пускорегулирующего устройства. Под воздействием высокого напряжения электроны приходят в движение, сталкиваются с атомами ртути и образуют ультрафиолетовое свечение.

Основным преимуществом энергосберегающих источников света является высокая светоотдача. Именно благодаря этому свойству возможна экономия электроэнергии, поскольку вся она преобразуется в свет, а в лампах накаливания около 90% энергии уходит только на разогрев вольфрамовой проволоки.

Read More

Покупки недвижимости на курорте

Недвижимость за границей это мечта многих людей, и нет особой разницы в том богатые они или бедные, ведь мечтать не запретишь. Но нужно ещё думать и о практической стороне вопроса ведь, по сути, она самая главная, если уже дело дошло до самой покупки ну или, в крайнем случае, аренды, каждый решет для себя, что ему удобнее в данной ситуации. Теперь важно выбрать место, где человек хотел бы отдыхать, ведь это также не маловажно с какой бы стороны не посмотреть ведь ключевыми моментами были и остаются цена и, конечно же, качество отдыха. Если уже речь зашла об этом, то, скорее всего лучшим выходом будет Турция, так как для большинства наших людей эта страна стала едва ли не родной, да и, несомненно, положительным качеством будет то, что никаких неприятных сюрпризов не будет, так как рынок проверен вдоль и в поперек.

В Турции для покупки недвижимости хорошо то, что цена не слишком высокая, по крайней мере, если сравнивать со стандартной ценой квартиры в Москве, то получится даже значительная экономия, потому что за такие деньги можно приобрести вполне солидные апартаменты, а не простую двухкомнатную квартиру. Хотя в принципе, предложений есть очень много, так как строительство практически никогда не прекращается, что есть несомненным плюсом для покупки. Недвижимости в Турции есть несколько разных типов, так что человеку, который не хочет во время каждой своей поездки останавливаться в гостинице, есть с чего выбирать.

Read More

Посуточная аренда квартир

Read More

Недвижимость в Марбелье – твердый фаворит уже более полвека

Марбелья, расположившаяся на юге Испании, — одно из тех мест, где нет толпы туристов. Именно здесь можно спокойно насладиться традиционными испанскими улочками, полюбоваться на красивейший храм в одиночестве. И не боясь, что тебя толкнет локтем несносный китайский туристо. За это Марбелью ценят. Здесь отдыхают как наши, так и иностранные звезды. К примеру, у Антонио Бандераса здесь свой особняк на первой линии моря. Бандерас и родился, кстати, неподалеку – в Малаге, но для жизни решил выбрать город-герой данной статьи.

Неудивительно, что цены на недвижимость в Марбелье кусаются. Однушку в престижном районе здесь можно купить только от 120 000 евро. Однако за вид надо платить. Недвижимость в Испании довольно разношерстная, но виллы в Марбелье – особый товар. Вид на шикарные яхты, прекрасный залив – разве он не стоит этих денег? А сколько в Москве берут за вид? Раз в 10-20 дороже? Простая арифметика уберет любые сомнения из вашей головы.

Несмотря на высокие цены, иностранцы довольно охотно покупают жилье в Марбелье. На данный момент это один из городов Испании, где цены на недвижимость упали больше всего. Это связано прежде всего не с отсутствием покупателей, а с огромным количеством предложений. Однако местные риэлторы отмечают, что спрос на недвижимость в Марбелье растет и через два года рассчитывают, что профицит жилья перейдет в дефицит. Тогда и цены полезут вверх.

Read More