Инвестиции в недвижимость Дубая

nedvizhimostДубай, несомненно, является крупнейшим туристическим и деловым центром, расположенным на Ближнем Востоке. В течение последних нескольких лет в экономику эмирата были вложены миллиарды долларов – в роли инвесторов выступили состоятельные люди из самых разных стран.

Газеты и новостные сайты интернета не устают оповещать общественность о событиях на рынке недвижимости в ОАЭ в целом и в Дубае в частности. Это закономерно: темпы развития ОАЭ способны поразить даже людей, далеких от вопросов экономики.

Сегодня для Дубая характерно бурное развитие рынка недвижимости. Причиной такого быстрого роста стал стремительный экономический рост страны. Вложить деньги в дубайское жилье или коммерческую недвижимость – значит, сделать выгодные инвестиции в динамично развивающуюся инфраструктуру. Популярность Дубая как объекта инвестиций во многом обусловлена сравнительно невысокими по сравнению с большинством европейских курортов ценами на жилье.

Большая часть аналитиков убеждены, что недвижимость в престижных районах Дубая будет расти в цене на протяжении всего 2012 года. Если быть более точными – ожидается рост цен до 10% на недвижимость в таких районах, как Dubai Marina, Palm Jumeirah и Downtown.

С точки зрения аналитиков, арендные ставки должны остаться в 2012 году в целом стабильными.

Ожидается частичное восстановление рынка недвижимости Дубая. Правда, когда этот процесс будет завершен, единого мнения нет. Часть аналитиков считает, что уже через 10-12 месяцев Дубай будет переживать резкий взлет цен на жилье. Другая часть специалистов уверена в том, что еще несколько лет цены будут продолжать снижаться.

Вторая волна кризиса, накрывшая Европу, оказывает свое влияние и на недвижимость Дубая. На рынке увеличится количество новых объектов: в интересах застройщиков – как можно быстрее закончить возведение максимального числа проектов, чтобы не пришлось возвращать инвесторам деньги.

Судя по всему, рынок недвижимости Дубая в 2012 году примет вид двух отдельно существующих частей: популярные устоявшиеся районы и невостребованные локации, не отличающиеся качественным обслуживанием. Каждая из этих частей будет функционировать по своим правилам. Разрыв между ними, вероятнее всего, будет продолжать увеличиваться. В секторе высококачественных объектов уже сегодня цены достаточно стабильны.

Для тех инвесторов, которые стремятся вложить деньги на 3-5 лет, именно сейчас настал подходящий момент, чтобы сделать ставку на недвижимость Дубая. В этом мнении сходятся практически все опытные аналитики.

На рынке недвижимости эмирата в 2012 году должно прибавиться в среднем 17400 новых домов. Восстановление рынка недвижимости двигалось бы еще быстрее, если бы не некоторые моменты законодательной базы.

В целом ожидается благоприятная инвестиционная атмосфера, характерная для Дубая последних лет.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>