Недвижимость и права несовершеннолетних на нее

a aaa kvartirkaГоворя о несовершеннолетних, мы подразумеваем молодых людей, возраст которых не достиг восемнадцати лет. Однако сейчас зачастую такие молодые люди уже желают некоторой самостоятельности и им нужно место, где они бы могли проживать самостоятельно, т.е. отдельно от родителей. Но для несовершеннолетних необходимо знание имеющихся у них прав на жилье, пусть и отличающиеся от прав взрослых, но определенно законные. Учесть нужно и довольно частые случаи не знания родителями или другими лицами о том, какие же права на недвижимость в указанных соглашениях есть у несовершеннолетних.

В перечень лиц, совершающих сделки с недвижимостью с участием или от имени лиц, не достигших совершеннолетия, входят родители, попечители или опекуны, которым необходимо иметь знания касающиеся особенностей проведения данных операций. Первым делом от органов попечительства и опеки, если осуществляется продажа недвижимой собственности (жилых помещений или же доли в жилых помещениях) принадлежащей несовершеннолетним лицам, требуется предоставление согласия.

Но следует учесть, что согласие органами опеки будет дано на сделку только при условии, если будет соблюдено обязательное условие по предварительной покупке иной недвижимости в интересах ребенка, причем относительно отчуждаемой данная недвижимость по потребительским характеристикам должна быть не хуже.

Хотя согласия от органов опеки при выписке или же снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего лица не требуется, вместе с тем, как отмечают адвокаты, сотрудниками УФМС на практике от обоих родителей требуется предоставление лишь письменного заявления на выписку. Когда же выполняется приватизация жилья, дети, которые в нем прописаны, обязательно должны принимать участие в приватизации, и недопустимо в данном случае отказа или какого-либо ограничения.

Договор о передаче при приватизации квартиры данной жилой недвижимости в собственность, заключенный без участия в сделке несовершеннолетнего признается недействительным. Обращение в суд с указанным требованием может совершить прокурор, родители или органы опеки.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>